不動産のリフォーム費用

不動産のリフォームでは、費用がいくら必要なのかが一番気になるところです。

不動産のリフォームの相場を知るためには、複数の業者から見積りを出してもらうのがいいでしょう。見積りのどの段階までが無料なのかは、業者によって異なります。無料で実測までしてくれるのであれば、業者に現場まで来てもらいましょう。リフォームは簡単と思っていたけれど実際の問題は複雑なため、壁材を壊さなくてはならないケースもあります。

現場まで業者に来てもらうと、追加工事の要否や、考えていたものよりも予算も時間もかかるかどうかが分かります。

不動産のリフォームは、大きく材料費と工事費に分けられます。これはリフォームの程度により様々であり、追加工事費を負担する場合も。次のように、材料費と工事費以外にも必要となる費用があります。

設計費

リフォーム業者によっては、工事費に含まれる場合もあります。

確認申請手数料

大規模のリフォームの場合、建築確認申請をする必要があります。リフォーム業者側で代行してくれるのが一般的ですが、手数料を負担する必要があります。

印紙税

リフォームの契約書に貼る印紙代です。

仮住まい費用

住みながらリフォーム工事を行うことが難しい場合、仮住まいの確保が必要になります。また、家具などを室内に置くことが難しい場合、トランクルームを借りることも。

引越し費用

仮住まいに移動する必要がある場合の引越し費用です。

増改築など大規模のリフォームでは、床面積が増えたことにより別途、登録手数料や税金を負担しなければならないケースもあります。

大規模なリフォームを行うため資金が不足する場合は、ローンを活用することもできます。住宅金融支援機構や民間の金融機関により、利率や融資限度額、返済期間などは異なります。