最近は、アウトレットマンションという不動産が注目されているとか。アウトレットマンションを専門に扱う業者やサイトも登場しているようだ。
一般に使われるアウトレットとは、キズモノ商品や過剰な在庫品について、メーカー側で安く販売することだ。
不動産の場合のアウトレットは、余った物件の一掃や現金化を急ぐ分譲会社が利益度外視で売り出したものや、扱っていた分譲会社が倒産してしまった物件のことをいうらしい。このような物件を、アウトレットマンションを専門に扱う業者が安く仕入れて販売するという仕組みだ。分譲会社からマンション1棟を予定分譲価格の半額で買取って、経費を含んだ価格で一般向けに販売する。販売価格は、予定価格より大幅にプライスダウンされている。
現在の不景気のなかで、不動産業界は特に厳しい状況だ。そのような状況下でも、お得な物件と理解してもらえれば売れるはずという判断である。
ただし、アウトレットマンションの購入には注意すべき点があるという。法律により、新築物件は10年間の無償補修の対象になるが、中古物件は対象外となる。そして、アウトレットマンションは中古物件とされる場合が多い。完成から1年以上経過した物件については、それまで未入居であっても法律により“中古とみなされる”ためだ。中古物件となれば、無償補修とはならない。購入を検討するのであれば、このようなアフターサービスについて十分確認する必要があるようだ。 
